市场投资-泛海控股指出:“本次出售美国旧金山项目

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                                目前,泛海控股旗下擁有民生證券、民生信託和亞太財險三家主要持牌金融機構。2019 年前三季度,公司營業總收入82.97 億元,其中:金融業務營業收入 67.18

                                在上述背景下,泛海控股指出:「本次出售美國舊金山項目,既是公司持續深化落實轉型戰略的重要舉措,也是符合國家最新政策導向和項目實際情況的理性選擇」。

                                根據公告,泛海控股股份有限公司的境外全資子公司Oceanwide Center LLC和88 First Street SF LLC擬向SPF SAN

                                Capital為一家私募基金。泛海控股表示,近年來公司持續推進由單一的房地產上市公司向「金融+不動產+戰略投資」綜合性上市公司轉型的發展戰略。在轉型發展過程中,公司根據內外部形勢變化,對公司的產業結構和資產負債結構進行了深刻調整,特別是對佔用較多企業資源但受政策影響去化較慢的部分房地產資產進行優化。

                                這是繼2019年初出售京滬地產項目后,泛海控股再一次出售地產項目。通過這筆交易,泛海控股將獲得69.4億元的現金流,不僅將進一步減輕公司的債務壓力,也意味着公司資產結構中金融、戰略投資等板塊的比重將進一步提高。

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                                FRANCISCO OWNER, LLC出售其位於美國舊金山First Street和Mission Street的相關境外資產。

                                億元,佔比 80.97%;房地產業務營業收入 15.62 億元,佔比 18.83%。

                                市場觀察人士認為,泛海控股出售舊金山項目,將使公司進一步由過往的地產行業「重資產」模式轉向「輕資產」模式,同時公司金融板塊近年來整體業績呈現上升勢頭,市場或重構對泛海控股的估值邏輯。

                                1月22日,泛海控股(000046,股吧)(000046.SZ)發佈公告,將以10.06億美元的價格出售公司在美國舊金山的地產項目,以進一步優化公司的資產負債結構,加速向「輕資產」轉型。

                                此外,受近年來國際經濟形勢、國家關於境外投資的政策、市場情況等影響,舊金山項目的開發建設運營成本及難度大幅上升,對公司整體穩健運營造成了一定的壓力和影響。本次資產處置可縮減公司境外業務規模,優化公司境外資產布局,有效減輕公司的境外經營風險。

                                就在此次交易公告前,經中國證監會核准,泛海控股的行業分類由房地產業門類更新為金融業門類,這一分類變更也在隨後引得二級市場的「追捧」,並曾於1月14日公司股價盤中漲停。

                                上述資產包主要包括泛海控股在舊金山的相關未開發地塊、在建工程和物業,此次交易對價為10.06億美元(摺合約69.4億元人民幣),項目買方SPF

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